Angebote Eigentumswohnungen

Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit großem Balkon in Feldrandlage Wiesbaden-Breckenheim

Im beliebten Breckenheim, direkt am Feldrand befindet sich diese gut geschnitten 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.

Die Wohnung liegt im 1.OG und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zu einem großen Balkon. Dieser ist überdacht und besticht mit einem schönen Fernblick Richtung Ortskern, sowie dem Blick ins Grüne mit einem Bachlauf, der direkt am Grundstück vorbeläuft. Hier kann man nach Feierabend wunderbar entspannen. Auch den Garten dürfen Sie gerne mitbenutzen.

Ein weiteres Highlight ist die Split-Level-Bauweise, die Wohnzimmer und Küche von Eingangsbereich, Bad und Schlafzimmer abtrennt.
Die Küche lässt sich gut einrichten. Es gibt einen extra Abstellraum im Eingangsbereich.

Der private Bereich bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Für Ihren Pkw gibt es am Haus eine Einzelgarage mit Außenstellplatz davor.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe einer Rückrufnummer.

* ca. 71,44 m² Wfl.

* Fliesenboden in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung
* 2fach-isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung (neuer Kessel in 1995)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (neue Fliesenfarbe)
* große Loggia über die gesamte Wohnungsbreite (Süd-West-Lage)
* Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich großer Keller (ca. 9 m²)
* Einzelgarage mit Außenstellplatz davor
* Waschküche
* Fahrradkeller

Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Breckenheim – ein idyllischer und attraktiver Stadtteil im Osten von Wiesbaden.

Breckenheim liegt am Rande des Naturparks Rhein-Taunus und bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern mit hohem Erholungswert. Wanderungen in den Streuobstwiesen, Fahrradtouren entlang des Rheins und diverse Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.

Die Infrastruktur Breckenheims ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus (Linie 23) ist man in 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ca. 4 Fußminuten entfernt.

Der nahe Autobahnanschluss bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnzubringer (A3 und A 66) Richtung Mainz, Köln und Frankfurt und Flughafen Frankfurt.
Über die A66 erreichen Sie in 20 Minuten den Frankfurter Flughafen, den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.

KP: € 289.000.- zzgl. € 8.000.- Garage mit Stellplatz davor.

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.

Exposé 2 Zi.-Wohnung mit großem Balkon in Feldrandlage Wiesbaden-Breckenheim

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich



3 gute Gründe: ganz oben, nur zwei Einheiten, keine Käuferprovision!

ETW Mainz-Hechtsheim

In einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Mainz-Hechtsheim liegt die angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel mit verkehrsberuhigten Straßen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Reiheneckhauses. Das Objekt besteht aus nur 2 Wohneinheiten und die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang im Außenbereich. Dies vermittelt ein „Haus im Haus“ Feeling.

Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet zum Innenhof eine schöne Balkon-Terrasse. Für Ihren Pkw gibt es einen Außenstellplatz (bei Bedarf ist ein zweiter möglich).

Der Grundriss wird Ihnen gefallen:
Im Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Gäste-Garderobe. Zur Linken das Gäste-WC mit Tageslicht.

Großzügig und hell der Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Panoramafenster eröffnen Blick und Zugang zur Balkon-Terrasse.

Neben dem Essbereich die Küche, die auf zwei Seiten Stellflächen bietet. Die an die Küche anschließende Abstellkammer ist geräumig und bietet viel Stau- und Lagerfläche oder auch Platz für zusätzliche Geräte.

Der private Bereich bietet zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das größere der beiden Zimmer liegt zum Innenhof, das kleinere bietet sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer an.
Mittig zwischen beiden Räumen liegt das Wannenbad, das genug Platz für einen großen Waschtisch und einen Hängeschrank bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung.

* ca. 76 m² Wfl.

* Laminat und Teppichboden
* isolierverglaste Holzfenster
* Terrassenfenster und Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden
* Fenster Schlafzimmer mit Rollladen
* Einbauküche mit Spüle und Geschirrspülmaschine
* Abstellraum neben der Küche (Anschluss für Waschmaschine)
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2021
* Pkw-Außenstellplatz (bei Bedarf kann ein 2. Platz erworben werden)

Die angebotene Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hechtsheim, südlich der Stadt Mainz.

Hechtsheim hat immer noch den Charme des einstigen Bauerndorfes, bietet aber alle Möglichkeiten einer Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur.

Ca. 15.000 Einwohner finden hier alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Der Ortskern verfügt über alle Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Alte Mainzer Straße bietet für jeden täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten.

Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet Hechtsheim große Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Hechtsheim ist mit zwei Autobahnanschlüssen, sowie mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum und die Rhein-Main-Region angeschlossen.

KP: € 298.000.- inkl. Pkw-Außenstellplatz.

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.

Exposé Eigentumswohnung Mainz-Hechtsheim

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich



Provisionsfrei für Käufer! Frisch saniertes 1-Zi.-Appartment mit Balkon + TG-Stellplatz in Mainz-Gonsenheim

Appartment Mainz-Gonsenheim

Selbst einziehen und sich wohlfühlen oder als Kapitalanlage in der Universitätsstadt Mainz gut vermieten!

Die Wohnung wurde Ende 2023 komplett saniert.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 11. Stock. Von hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick.

Das Appartment bietet ca. 37 m² und einen gelungenen Grundriss:
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für einen Einbauschrank bietet.
Der Wohn-/Schlafbereich mit offenem Küchenbereich lässt sich gut möblieren.
Auf dem überdachten Balkon kann man in der schönen Jahreszeit gut entspannen und den Ausblick genießen.
Das Bad mit Wanne wurde modern und zeitlos weiß/grau gefliest.

Für Ihren Wagen steht in der Tiefgarage ein Einzelstellplatz zur Verfügung.

Wir erbitten Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie einer Rückrufnummer. Danke!

Erstbezug nach Komplettsanierung in 2023:

* Wohnung und Balkon neu angelegt
* neues 5teiliges Fenster-/Türelement aus Kunststoff
* neue Innentüren
* Wohn-/Schlafbereich: neuer Designboden in Holzoptik (Vinyl)
* Bad und Küchenbereich: neuer Fliesenboden (Wand und Boden)
* Bad: neue Objekte (Wanne, Waschbecken und WC)
* neue Heizkörper in Bad, Küche und Wohn-/Schlafraum
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2003
* Kellerraum
* TG-Einzelstellplatz

Mainz-Gonsenheim ist zu Recht der beliebteste Vorort von Mainz. Mit seinem alten Ortskern und modernen Wohnsiedlungen ist es fast eine kleine Stadt in sich. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants sind gut fußläufig zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet „Lennebergwald“ und die umliegenden, immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbaugebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Ferner bietet Gonsenheim ein Hallen-und Freibad, Sportplätze sowie Squash-/ Tennis- und Fitnesscenter.

Gonsenheim verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowohl über das öffentliche Nahverkehrsnetz als auch den direkten Autobahnanschluss (A60/A643).

Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten den Mainzer Hauptbahnhof und die Innenstadt. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 15 Autominuten.

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.

Exposé Appartement mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Gonsenheim

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich