Penthouse mit Panoramablick in Bestlage von Wiesbaden oberhalb des Kurparks
Ihr neues Zuhause mit unverbaubarem Panoramablick befindet sich in absolut ruhiger Bestlage von Wiesbaden – direkt oberhalb des Kurparks.
Durch die privilegierte Hanglage im Wiesbadener Grüngürtel genießen Sie ganzjährig ein außergewöhnlich angenehmes Mikroklima und beste Luftqualität.
Die hochwertig ausgestatteten Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen mit stilvollem Interieur sowie vielfältigen Blickachsen.
Zu den besonderen Highlights zählen der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Auf der idyllischen Sonnenterrasse erwartet Sie ganztägige Sonne, maximale Privatsphäre und ein beeindruckendes Panorama – eine wahre Ruheoase über den Dächern der Stadt.
Die großflächigen Fensterfronten eröffnen Ihnen einen spektakulären Ausblick über Wiesbaden bis hin zum Taunus. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein modernes Gäste-Duschbad und ein großzügiges Arbeitszimmer mit eigenem Balkon.
Im oberen Geschoss der komfortablen Wohnung befinden sich das Schlaf- und das Gästezimmer. Das elegante Masterbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung & Highlights:
- Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark
- Exklusive, kleine Wohneinheit
- Durchdachter und funktionaler Grundriss
- Hochwertige, gepflegte Ausstattung
- Sonnenterrasse mit beeindruckendem Blick bis in den Taunus
- Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Siematic-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Edle Marmorböden
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Teppich in den Schlafräumen
- Praktische Einbauschränke
- Separater Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum
- Zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
Objektdaten:
- Baujahr: 1997
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Energieausweis: Endenergieverbrauch 125,2 kWh/(m²a), Energieeffizienklasse D
Lage & Umgebung:
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung direkt am beliebten Wiesbadener Kurpark. Die Nähe zur Wilhelmstraße, zum Staatstheater und zum Hauptbahnhof ermöglicht es, sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens komfortabel zu nutzen. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt, Flughafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar; eine Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Edeka-Markt – sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein urban-naturnahes Lebensgefühl legen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich!
KP: 1.069.000 € inkl. 2 Tiefgaragenplätzen und Einbauküche
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich
Stilvolle Penthouse-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt
Diese außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine absolut gefragte Lage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Raumhöhen bis in den Dachgiebel, große Fensterflächen und ein sonniger Balkon schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Der durchgehende Parkettboden und die in der gesamten Wohnung verbauten Strahler unterstreichen das elegante, warme Ambiente.
Neben dem großzügigen Wohnbereich erwarten Sie drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden – flexibel gestaltbar, ideal für Familien, Paare oder für modernes Arbeiten im Homeoffice.
Ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch Funktionalität und Stil.
Über dem Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Dachboden, der über eine Auszugsleiter erreichbar ist und wertvolle Staufläche bietet – perfekt für Saisonartikel oder selten benötigte Gegenstände.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die offene Bauweise und ihre besondere Wohnqualität aus.
Hinzu kommt die erstklassige Lage in Wiesbaden-Nordenstadt: Eine Straße entfernt vom Feld, ideal für Spaziergänge und Sport. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, ebenso eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen – schnell in der Stadt, schnell auf der Autobahn.
Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die den Komfort perfekt abrunden.
Ausstattung & Highlights:
- wunderschönes Wohnzimmer mit Raumhöhe bis in den Dachgiebel
- große Fensterflächen & sonniger Balkon
- 2 Klimaanlagen im Wohnbereich (elegant verkleidet als Bilder
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- moderne Strahler in allen Räumen
- drei weiter Zimmer: schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro (flexibel nutzbar)
- helle, freundliche Räume
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- elegante Einbauschränke von Interlübke
- separater Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum. Dachboden mit zusätzlicher Staufläche und Auszugsleiter
- zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
- ruhige und zugleich zentrale Lage in Wiesbaden-Nordenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Feldnähe, ideal für Freizeit & Erholung
- sehr gute Verkehrsanbindung
Objektdaten:
- Baujahr: 2000
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 126,20 m²
- Heizung: Gaszentralheizung (neu in 2022)
- Energieverbrauchswert: 81,6 kWh/(m².a) – Energieeffizienzklasse C
Lage & Umgebung:
Diese Penthousewohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Wiesbaden-Nordenstadt, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Wiesbaden sowie der umliegenden Städte Mainz und Frankfurt über die nahegelegene A66.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Zugang zu weiteren Stadtteilen erleichtern.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit urbanem Lebensstil, was sie besonders attraktiv macht.
Fazit: Einziehen und wohlfühlen – diese Penthouse-Dachgeschosswohnung verbindet Wohnqualität, Stil und Lage auf ideale Weise.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich!
KP: 595.000 € zzgl. 10.000 € pro Tiefgaragenplatz
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
EXPOSé Pentwohnung Wiesbaden-Nordenstadt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich
Wiesbaden-Sonnenberg: Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon, EBK und Carport. Provisionsfrei für Käufer!
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage Wiesbaden-Sonnenberg am Hofgartenplatz wartet auf netten Single oder Paar…
Geboten werden durchdachter Grundriss, viel Licht durch bodentiefe Fenster, individueller Charakter und gute Ausstattung.
Zentrale Lage am Hofgartenplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe oder einen praktischen Einbauschrank bietet. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen, größtenteils überdachten Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Dank der Südausrichtung profitieren Sie ganztägig von viel Tageslicht und einem schönen Blick in Richtung Hofgartenplatz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gefliest und strahlt eine freundliche, zeitlose Atmosphäre aus.
In Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Stellplatz, der sich direkt am Eingang des Hauses befindet – komfortabler geht es kaum. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch ideal zur Eigennutzung – sei es für Singles, Paare oder Berufspendler, die das Leben in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.
Highlights auf einen Blick:
• Sonniger, größtenteils überdachter Balkon
• Heller, individueller Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Parkettboden
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Großzügiger Eingangsbereich
• Überdachter Stellplatz direkt am Haus
• Großes Kellerabteil
• Südausrichtung mit Blick Richtung Hofgartenplatz
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Parkett in Wohn- und Schlafbereich sowie Diele
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
* Südbalkon
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschkeller
* Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine
* Stromanschluss im Keller
Lage:
Wohnen in bester Lage: Wiesbaden-Sonnenberg – bekannt für seine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Apotheken, Banken, eine Postfiliale sowie kleine Cafés und Restaurants im Ortskern von Sonnenberg. Supermärkte wie REWE und tegut sind schnell im benachbarten Bierstadt oder der Wiesbadener Innenstadt erreichbar.
Die Innenstadt Wiesbadens mit Wilhelmstraße, Kurhaus und Theater liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die City befindet sich in der Nähe.
Über die B455 gelangen Sie zügig auf die A66 Richtung Frankfurt/Mainz oder die A3 Richtung Köln/Frankfurt-Flughafen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar.
Für Erholung laden der Kurpark, der Neroberg sowie der angrenzende Taunus mit Spazier- und Wanderwegen ein. Auch das Thermalbad Aukammtal sowie das Opelbad auf dem Neroberg sind schnell erreichbar und bieten exklusive Freizeitqualität.
Fazit: Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wiesbaden-Sonnenberg bietet höchste Lebensqualität – ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die komfortables Wohnen in bester Umgebung schätzen.
KP: 279.000 € inkl. Stellplatz und Einbauküche
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die gezeigten Einrichtungen sind nur unverbindliche Vorschläge, die Wohnung ist unmöbliert (bis auf die Einbauküche).
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Attraktives Dachgeschoss-Apartment in Mainz in direkter Uni-Nähe – ideal für Studenten. Provisionsfrei für Käufer!
Dieses gepflegte Einzimmerapartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität Mainz und liegt im Dachgeschoss eines klassischen Apartmenthauses. Die Lage ist besonders bei Studenten äußerst beliebt und garantiert eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung verfügt über einen gefälligen, leicht L-förmigen Grundriss, der es erlaubt, den Wohn- und Schlafbereich optisch voneinander abzutrennen. Dadurch entsteht trotz Einzimmerkonzept ein angenehm strukturierter Wohnraum mit klarer Zonierung.
Bereits im Eingangsbereich/Flur befindet sich eine praktische Singleküche, die bewusst vom Wohnraum getrennt ist. Diese Lösung vermittelt das Gefühl eines separaten Küchenbereichs und sorgt für ein aufgeräumtes Wohnambiente ohne direkte Kücheneinsicht im Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnraum selbst ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und wird durch zwei große Dachflächenfenster lichtdurchflutet, was dem Apartment eine freundliche und helle Atmosphäre verleiht.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Es ist kompakt, funktional und vollständig eingerichtet – hier fehlt es an Nichts.
Das Apartmenthaus ist auf Einzelapartments ausgelegt und ideal auf studentisches Wohnen zugeschnitten. Die hervorragende Lage, der durchdachte Grundriss und die klare Trennung von Küche und Wohnbereich machen dieses Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst attraktiven Investition.
Ein gepflegtes, gut geschnittenes Uni-Apartment mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
• Apartment mit gefälligem L-förmigen Grundriss
• große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht
• Laminatboden
• helles Duschbad
• praktische Singleküche
• ideale Lage direkt gegenüber der Uni Mainz
• sehr gute Verkehrsanbindung
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten:
• Baujahr: 1980
• 1-Zimmer-Apartment
• Wohnfläche: ca. 35,79 m²
• Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2005
• Energieausweis: Endenergieverbrauch 118 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D
• Hausgeld: 322 € (davon entfallen 44,67 € Instandhaltungsrücklage)
Lage & Umgebung:
Das Apartment befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage an der Schnittstelle zwischen den beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Hartenberg-Münchfeld. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Nahversorgung ist ideal: In der direkten Umgebung sowie im nahegelegenen Zentrum von Gonsenheim finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Mainzer Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Für Studierende und Universitätsangestellte ist die Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität besonders attraktiv, der bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht werden kann.
Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A643 und A66, die eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie nach Wiesbaden und Frankfurt am Main gewährleisten.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahe Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Der Gonsenheimer Wald und das Naturschutzgebiet Großer Sand sind schnell erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Fazit: Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im Jahr 2026 zu einem erstklassigen Standort macht.
KP: 129.000 €
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.