Sonnige 3- Zi.-Pentwohnung in bester Lage Wiesbaden-Kohlheck
Diese sonnige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung und die großzügigen Außenflächen.
Das Herzstück bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer liegt separat über einen kleinen Flurbereich mit eigenem Duschbad. Dort führt eine kleine Treppe auf eine Empore, die sich ideal als zusätzlicher Schlafbereich oder für Stauraum nutzen lässt. Dieses Zimmer bietet zudem eine eigene Balkonterrasse.
Das Hauptbad – vom Flur aus erreichbar – ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Kohlheck, in direkter Waldrandlage. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt. Spazier- und Joggingwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Bushaltestellen (Linien 4 und N5) mit Verbindung nach Dotzheim und in die Wiesbadener Innenstadt sind bequem erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in rund 10 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof, die Anbindung an die A66 Richtung Frankfurt und Mainz ist ebenfalls sehr gut.
Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer schnellen Stadtanbindung schätzen.
Highlights:
* Sonnige, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschrank und Terrassenzugang
* Drittes Zimmer mit Empore, eigenem Duschbad und zusätzlicher Balkonterrasse
* Hauptbad mit Badewanne und Dusche
* Fahrstuhl bis zur Wohnungsebene
* Ihren Wagen parken Sie bequem in der Tiefgarage – bei Bedarf ist ein weiterer Platz optional anmietbar
* Beliebte Halbhöhenlage mit Blick ins Grüne
Konditionen:
Kaltmiete: 1.195 € zuzüglich 250 € Nebenkosten/Heizung
Kaution: 3 Kaltmieten
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung
Wir erbitten Ihre Anfrage bitte AUSSCHLIESSLICH schriftlich mit Angabe einer Rückrufnummer und Informationen zu Personenzahl sowie Arbeitsstelle und Einkommen. Danke!
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Kernsanierte 3-Zi.-Altbauwohnung in der beliebten Taunusstraße mit EBK, Balkon und 2 Stellplätzen
Sie wollen keine Abstriche mehr machen bei der Suche nach der perfekten Wohnung? Dann sind Sie hier richtig.
Diese Altbau-Wohnung bietet einfach alles. In einem stilsicher sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus auf der beliebten Taunusstraße befindet sich die Wohnung im 2.OG.
Das Haus wurde 2009 kernsaniert und die Wohnung kombiniert alle Annehmlichkeiten eines Neubaus mit Altbau-Charme und den hohen Decken, die sich jeder wünscht.
Hier wohnen Sie nur wenige Schritte zu City und Kurpark in der Nähe des Nerobergs.
Geschäfte, Restaurants – alles direkt vor der Haustür.
Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben der Stadt – schlafen völlig ungestört, da beide Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite liegen.
Ca. 133 m² bieten 3 Zimmer mit einem gelungenen Grundriss:
Im Eingangsbereich gibt es zur Linken einen Garderobenbereich und ein schickes Gäste-WC.
Zur Rechten gelangen Sie in die moderne Essküche mit Kochinsel und Platz für einen großen Esstisch. Von hier geht es in das repräsentative Wohnzimmer mit großen Fenstern. Der Raum wirkt herrschaftlich durch seine Großzügigkeit, die großen Sprossenfenster und das stilvolle Fischgrätparkett. Ein beleuchteter Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich ist ein Eye-Catcher, der noch zusätzliche Staufläche anbietet.
Vor dem Wohnzimmer liegt ein Balkon mit Blick auf Taunusstraße und in die Alleebäume. Hier kann man den Feierabend bei einem guten Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Der private Bereich wird durch einen Flur erschlossen. Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das geräumige Schlafzimmer liegt im ruhigen, straßenabgewandten Bereich. Es lässt sich gut einrichten und hat ein bodentiefes Fenster mit Blick in den Garten.
Auch das zweite Schlafzimmer hat eine schöne Größe, 2 große bodentiefe Fenster und durch die hohen Decken auch genug Platz für ein Hochbett bei Bedarf.
Das moderne Bad punktet mit Walk-In-Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Ausgestattet mit Hängeschrank, Spiegel, Lichtern, großem Waschtisch mit Unterschrank, stimmungsvollen Lichtbändern bei der Badewanne sowie elektrischer Fußbodenheizung, lässt es keine Wünsche offen.
Zwei Stellplätze in der nahegelegenen Nerostraße können zusätzlich angemietet werden und runden das Angebot ab.
Wir erbitten Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH schriftlich mit
Angabe einer Rückrufnummer und Informationen zu Arbeitsstelle, Einkommen und Personenzahl. Danke!
* Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Küche
* Voll eingerichtete Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Waschmaschine mit Trocknerfunktion
* Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche mit Regendusche
* Gäste-WC
* Einbau Regale in Wohnzimmer, Gäste-WC und Bad, teilweise beleuchtet
* Waschtischunterschränke, Spiegel mit Beleuchtung
vermietet!
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wiesbaden Stadtmitte in der beliebten Taunusstraße.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Busanbindung (ca. 10 Min. zum Bahnhof), die Autobahnen A 66 sowie A 671 in alle Richtungen lassen sich in nur 7 Minuten erreichen.